一、竞租项目：

东乡区原华帅汽车商业楼（壹号园小区对面），共6层，建筑面积7668.13平方米，占地面积约5亩。一楼原用于汽车销售，已简单装修，面积为1842.45平方米（幸福社区已租赁约700平方米）；二楼为毛坯，面积为2067.18平方米；三楼以上均为公寓型住宅，共计84套房，总建筑面积3759.5平方米。以上建筑物均无不动产权证，为区工创投集团通过征收取得的国有资产。

二、竞租人资格：

具有完全民事行为能力的自然人或合法经营并持有相关证照的法人、其他组织均可参加竞租。近三年无行政处罚记录、无重大诉讼纠纷。

三、经营用途及租赁期、装修期规定：

禁止用于工业、高污染、高噪音、强气味或其他可能影响环境、市容或他人生活的任何活动；租户仅用于经营服务类等商业行业，未经批准不得变更用途。租赁期限为三年。出租方有权在发生政府征收、拆迁、规划改变或其他不可抗力事件时，单方面提前终止合同，无需承担任何责任；同时，出租方保留在租户违反合同任何条款时立即终止合同的权利。所有标的物均以现状出租，不得改变房屋原有结构，装修免租期仅限3个月，不可延长；装修前需向我司提供装修图纸并获得书面认可。未经批准擅自装修或违反施工图纸，出租方有权要求立即整改、处以罚款（金额由出租方单方确定），或终止合同，且租户需赔偿所有相关损失（包括直接损失、间接损失及实现权利费用）。

报名要求：携带身份证、营业执照、竞租保证金缴纳凭证等有效证件(竞租保证金5000元，户名：抚州市东乡区国有资产运营管理有限公司，账号：195329224000222531，开户行：江西东乡农村商业银行股份有限公司营业部），竞租保证金应当在竞拍结束后的三十日内无息退还。竞拍报名后又悔拍的，出租方有权直接没收竞租保证金。

报名时间：公告之日起

公开竞租时间：有效报名竞租人达到3家起3天后开始竞租，竞租人需自行关注官网通知，出租方不承担未通知到的责任；竞租具体时间以出租方官网最终公告为准。

报名地点：抚州市东乡区工业与科技创新投资集团有限公司二楼资产运营部

五、竞租方式：

1、报名时间截止后，原则上有效报名人数不得少于3家，少于3家本次招租无效。2、符合条件竞租人以现场竞价方式竞租，整层或整栋出租，租金12元/㎡/月起拍，价高者得，租金设有保底价，未达到保底价则竞拍无效，且出租方有权单方重新启动招租程序。3、租户进行任何装修、改建或经济建设（含房屋装修），均视为自愿行为；租赁期满或提前终止时，出租方无需补偿任何费用，且租户须自行拆除全部添附物并恢复房屋原状，否则出租方有权处置，相关费用由租户承担。

 

 

联系人：何先生    电话：0794-4227616

 

 

 

抚州市东乡区国有资产运营管理有限公司

2025年11月24日